Deauville
Deauville, la perle de la Côte Fleurie
Localisation : Deauville (Calvados, Normandie) – à 2h de Paris via A13 ou train direct Paris–Trouville-Deauville.
- Station balnéaire mythique : casino, planches, hippodrome, golf, palaces
- Clientèle : 87% française / 13% internationale (UK, BE, Nord-Europe)
- Activités toute l’année : festival du cinéma, ventes de yearlings, compétitions équestres
- Accès : 🚗 A13 • 🚆 SNCF Paris–Deauville • ✈️ Aéroport Deauville-Normandie
Galerie photos
Marché immobilier (2025)
| Type de bien | Prix moyen / m² | Évol. 1 an | Évol. 5 ans |
|---|---|---|---|
| Global | 6 638 € | +5% | +38% |
| Ancien | 6 478 € | +1% | +36% |
| 2 pièces | 6 625 € | ≈ +2% | ≈ +34% |
| 3 pièces | 6 087 € | ≈ +2% | ≈ +33% |
Quartiers prisés : centre-ville, Planches, quartier résidentiel de la Touques (proximité gare & commerces).
Carte & accès
Rentabilité & opportunités locatives (Haute saison)
| Type | Loyer mensuel HS* | Rendement brut HS** |
|---|---|---|
| 1 pièce (~25 m²) | 1 000€ | ~8 % – 9 % |
| 2 pièces (~40 m²) | 1 250 € | ~8 % – 10 % |
| 3 pièces (~60 m²) | 1 500 € | ~8 % – 9 % |
* HS = juin–septembre (loyers x2 à x3).
** Rendement brut HS calculé sur 4 mois vs. prix estimatif (indicatif, hors charges/gestion).
Taux d’occupation pleine saison : 90–100 %.
Simulation express (LMNP – Courte durée)
Bien : 2 pièces • 40 m² • centre-ville → 266 000 €
Haute saison (20 sem) : 850 €/sem. → 17 000 €/an
Mi/basse saison (16 sem env.) : ~550 €/sem. → 8 800 €/an
Revenus annuels CD estimés : ≈ 25 800 €
Rendement brut annuel (CD) : ≈ 9,7 %
Après charges/gestion/fiscalité LMNP : cible ≈ 6,5 % – 7,5 % net.
35 rue de Châteaudun
75009 PARIS
contact@valeursactives.fr
Tél. 01 88 61 81 52
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