Ville d’art et de charme, joyau de la Côte Fleurie
Localisation : Honfleur (Calvados) – à ~2 h 10 de Paris via A13. Située à l’embouchure de la Seine, en face du Havre et à 15 min de Deauville.
- Port pittoresque, galeries d’art, maisons à colombages, ruelles animées
- Destination touristique internationale, très forte fréquentation week-end & été
- Accès : 🚗 A13 • 🚆 SNCF Paris–Deauville puis bus/taxi • ✈️ Deauville-Normandie
Galerie photos
Marché immobilier (2025)
| Segment | Prix médian / m² | Évol. 1 an | Évol. 5 ans |
|---|---|---|---|
| Global | 4 870 € | -5 % | +28 % |
| Appartements | 5 020 € | -3 % | +30 % |
| 2 pièces | 5 100 € | ≈ stable | ≈ +27 % |
| 3 pièces | 4 900 € | ≈ stable | ≈ +25 % |
Quartiers prisés : Vieux Bassin, Sainte-Catherine, Côte de Grâce, Écoparc & proche port de plaisance.
Carte & accès
Rentabilité & opportunités locatives (Haute saison)
| Type | Loyer mensuel HS* | Rendement brut HS** |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce (~25 m²) | ≈ 950 € | 8–9 % |
| 2 pièces (~40 m²) | 1 200 – 1 400 € | 8–9 % |
| 3 pièces (~60 m²) | 1 600 – 1 900 € | ~7 % |
* HS = juin–septembre (loyers x2 à x3).
** Rendement brut HS calculé sur 4 mois vs. prix estimatif (indicatif, hors charges/gestion).
Taux d’occupation haute saison : ≈ 95–100 %.
Simulation express (LMNP – Courte durée)
Bien repère : 2 pièces • 40 m² • centre historique → ≈ 230 000 €
Haute saison (20 sem) : ~700 €/sem. → ≈ 14 000 €/an
Mi/basse saison (16 sem) : ~500 €/sem. → ≈ 8 000 €/an
Revenus annuels CD estimés : ≈ 22 000 €
Rendement brut annuel (CD) : ≈ 9,5 %
Après charges/gestion/fiscalité LMNP : cible ≈ 6–7 % net.
35 rue de Châteaudun
75009 PARIS
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Tél. 01 88 61 81 52
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